XX信托连云港同科信托贷款集合信托计划

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【年化9%+】XX信托-连云港同科信托贷款集合信托计划
规模：8亿元
期限：2年
付息方式：半年付息
预期收益：
100万≤认购金额≤300万     8.5%
300万≤认购金额           9%
【资金投向】
用于江苏连云港“蔚蓝海岸”项目的开发建设。
【增信措施】
1、土地抵押及在建工程抵押：融资方提供两处抵押物为信托贷款进行抵押担保，抵押率低于49％。
2、三重连带责任担保：1.江苏两淮盐化有限公司，2.终控制人同科集团，以及3.同科集团董事长对项目按期归还本息提供不可撤销的连带保证担保。
3、股权质押：1.江苏两淮盐化有限公司将其持有天乾房地产股权33％质押给信托公司（剩余67％为信托公司直接持有）2.同科集团以及3.两淮盐化100％股权质押。
4、资金监管：信托公司与项目公司开设销售资金监管账户，对项目销售资金全封闭监管。
资金归集：信托到期日前20个、10个、3个工作日分别归集本金的25％，25％，50％。
5、项目监管：信托公司委派董事，对项目公司重大事项拥有一票否决权。
6、强制降价权：信托公司享有项目公司对外销售的强制降价权。
【项目亮点】
南京核心商区商业物业抵押
劣后资金安全垫：2000万劣后
融资方实力雄厚：德和商业母公司总资产627,810,001.27元

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