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四川信托晶泽云玺项目信托计划21aw

更新时间:2018-06-22 10:06:22 浏览次数:31次
区域: 铁岭 > 铁岭县
类别:理财产品
地址:铁岭
专注风险提示,严格二次尽调
理财经理:刘经理13971203140 (微信同)Q Q:3335195598
百款信托资管尽调资料一键获取,项目进度实时更新

【四川信托-晶泽云玺项目集合资金信托计划】
期限:24个月
规模:2.3亿
分配方式:自然季分配
【业绩比较基准】
100万≤认购金额<300万       9.1%
300万≤认购金额<600万       9.4%
600万≤认购金额<1000万       9.6%
1000万≤认购金额             10.0%
(合同收益8.3%-8.7%-8.9% 差额收益在成立后10个工作日内一次性支付给客户)
【资金用途】
用于晶泽云玺项目开发建设(2017年取得土地,目前已经取得预售证,待发售中)
【风控及亮点】
1、结构化项目,优先级:劣后级不高于1:1;
2、川信控制项目公司100%股权,有一票否决、常驻现场、印鉴管理、销售账户监管;
3、标的项目的土地抵押,估值4.9亿,抵押率低于50%;
4、项目在自贡市重点发展的核心区,区域楼盘去化快,标的项目楼面价低、有优势,住宅去化达到80%则需全部偿还信托债权;
5、集团公司、地产业务主体公司、关联项目公司及实际控制人连带责任担保,各担保人总资产合计超百亿元,实控人旗下另一公司正申请上市,履约能力和意愿强;
【融资方】友华科技集团,专注于电碳石墨制品和房地产开发两大业务。电碳石墨广泛应用于工业和国防科工领域,是国家重点发展的新材料,公司是行业标兵;房地产业务为自贡当地龙头、2017年销冠,能力强、口碑好、去化速度快。

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